Zum Jahresende 2025 hat sich der Preisanstieg auf dem deutschen Immobilienmarkt verlangsamt. Laut dem Greix-Kaufpreisindex für das vierte Quartal sanken die Preise für Eigentumswohnungen leicht, während sie bei Einfamilienhäusern nur minimal zulegten. Das teilte das Kieler Institut für Weltwirtschaft mit. Der Index zeigt die Preisentwicklung in 24 Städten und Regionen in Deutschland. "Die Preisentwicklung verliert an Dynamik. Die Wachstumsrate flacht ab, das heißt, die Preise steigen weiterhin, jedoch weniger stark", sagte Projektleiter Jonas Zdrzalek. Gleichzeitig nehme die Marktaktivität in einem geringeren Tempo zu. Die Mietpreise stiegen dennoch weiter: Im vierten Quartal forderten Vermieter 4,5 Prozent mehr als im Vorjahreszeitraum, damit hoben sie die Mieten doppelt so stark an wie die allgemeine Inflation . Wohnungen in Leipzig 2,9 Prozent teurer Vergleicht man mehrere deutsche Städte, ergibt sich ein uneinheitliches Bild. In Leipzig stiegen die Preise für Eigentumswohnungen vom dritten aufs vierte Quartal 2025 stark um 2,9 Prozent, in Erfurt um 1,5 Prozent und in Stuttgart um 1,4 Prozent. In Karlsruhe wurden Wohnungen etwa 1,0 Prozent teurer, in Frankfurt am Main etwa 0,6 Prozent. In Berlin und Wiesbaden sanken die Preise sogar, in Berlin um 1,5 Prozent, in Wiesbaden um 2,3 Prozent. Im Vergleich zum dritten Quartal 2025 fielen die Preise für Eigentumswohnungen um 0,3 Prozent. Einfamilienhäuser verteuerten sich um 0,8 Prozent, während Mehrfamilienhäuser mit einem Anstieg von 4,0 Prozent deutlich zulegten. Wegen der wenigen Verkäufe bleibe die Aussagekraft in diesem Segment jedoch begrenzt, hieß es. Einfamilienhäuser im Vorjahresquartal 1,6 Prozent billiger Vergleicht man die Kaufpreise mit dem Vorjahresquartal 2024, zeigt sich ein leichter Anstieg. Die Preise für Eigentumswohnungen kletterten um 1,5 Prozent, die für Einfamilienhäuser um 1,6 Prozent. Damit lagen die Wohnungspreise das sechste Quartal in Folge über dem Vorjahresniveau, blieben jedoch unter der allgemeinen Teuerungsrate von etwa 2,2 Prozent. Mehrfamilienhäuser legten dagegen mit 4,8 Prozent deutlich zu. Der Greix ist ein Immobilienpreisindex für Deutschland, der auf den Kaufpreissammlungen der lokalen Gutachterausschüsse beruht. Diese enthielten notariell beglaubigte Verkaufspreise. Der Index zeige die Preisentwicklung einzelner Städte und Stadtviertel bis ins Jahr 1960 und stütze sich auf mehr als zwei Millionen Transaktionsdaten.