Hoffnungsschimmer für den seit Jahren kriselnden Wohnungsbau: Nach drei Jahren mit rückläufigen Zahlen genehmigten die Behörden 2025 wieder mehr neue Wohnungen. 238.500 Einheiten zählte das Statistische Bundesamt. Das ist ein Plus von 10,8 Prozent zum Vorjahr, das den niedrigsten Stand seit 2010 gebracht hatte. Erstmals seit 2021 stieg damit die Zahl der Genehmigungen für Neubau und Umbau von Wohnraum wieder.

Bundesbauministerin Verena Hubertz (SPD) wertet dies als Beleg dafür, »dass die Trendwende im Wohnungsbau begonnen hat«. Insbesondere das zweite Halbjahr mit einem Plus von 17,8 Prozent unterstreiche, »dass sich im Wohnungsbau vieles in die richtige Richtung bewegt«, so die Ministerin. »Die Stimmung in der Branche hat sich verbessert und auch die Investitionen steigen.«

Bis die genehmigten Bauvorhaben umgesetzt werden, dauert es jedoch. Nach Schätzungen der Immobilienbranche werden im laufenden Jahr 215.000 Wohnungen fertiggestellt werden. Das wären etwa 20.000 weniger als 2025 und insgesamt deutlich weniger als benötigt. Im Jahr 2024 waren 251.900 Wohnungen hierzulande fertiggestellt worden und damit so wenig wie seit 2015 nicht mehr.

Wann zündet der »Bauturbo«?

Die amtierende Bundesregierung will mit einem »Bauturbo« über schnellere Genehmigungen den schleppenden Wohnungsbau voranbringen. Fachleute halten das für einen richtigen Impuls. Bauministerin Hubertz äußerte sich zuversichtlich, dass die Regierung mit diesem und weiteren Schritten dafür sorgt, »dass sich der positive Trend auch im Jahr 2026 weiter fortsetzt«. Doch die meisten Hochbau-Unternehmen rechnen erst für die Jahre 2027 und 2028 mit spürbaren Effekten.