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07.12.2025
08:28 Uhr
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Frühzeitige Planung und das juristische Instrument des Nießbrauchs können die Steuer auf das Vererben von Immobilien senken. Was es sonst noch zu beachten gilt.
Ende 2024 gab es in Deutschland laut Statistischem Bundesamt rund 43,8 Millionen Wohnungen, davon rund 23 Millionen Mietwohnungen. 43 Prozent dieser Mietwohnungen werden von Privatpersonen vermietet. Diese stellen sich mitunter irgendwann die Frage, wie sie diese Immobilien an den Nachwuchs übertragen können, ohne dabei allzu viele Steuern zahlen zu müssen. Denn anders als beim Familieneigenheim sieht der Gesetzgeber keine allzu großzügigen Vergünstigungen beim Vererben oder Verschenken von Mietwohnungen vor.
Fachleute meinen, im neuen Jahr könnte erst einmal ein bisschen Luft aus der Blase entweichen. Das böte Einstiegschancen. Für immer vorbei ist die Goldrally wohl nicht.
Die KfW, aber auch die Landesförderbanken, unterstützen Privatpersonen beim Erwerb einer eigenen Immobilie. Doch nicht immer ist es sinnvoll, diese Förderung auch in Anspruch zu nehmen.
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